Propriété agricole a vocation cynégétique en Sologne

662 720 €

75 ha    (750 000m²)

Terres et prairies

Sully-sur-Loire / Loiret

Description

Située sur une commune française dans le département du Loiret en région Centre-Val-de-Loire.

Dans la région agricole de la Sologne. Desservie par des routes goudronnées et accessibles dans son ensemble par des chemins carrossables.



Proche des grandes villes :

2h00 de Paris
1h30 de Tours
0h30 d’Orleans


La répartition:

Forestière -environ 25%-
Terres agricoles, landes et eau pour -environ 75%-


Cette propriété non cultivée et libre de droit représente un ensemble prédestiné à la chasse aux petits gibiers par la modularité possible des mises en cultures et corridors naturels.

La quiétude apporte dans ce domaine tous les avantages d’une zone refuge.



Sur la partie agricole, ces terres non exploitées ont laissé la nature reprendre ses droits et l’on découvre en partie des ronciers et épines noires qui créent des "caches" pour les sangliers. Pour le reste des terres, la récolte des herbages lors de la période estivale maintient ces zones en prairies.

Un forage situé au centre des cultures peut laisser imaginer une exploitation irriguée sur l'ensemble.



Pour la partie boisée, la forêt est restée sauvage, non soumise à plan de gestion, une futaie de chênes et de pins sylvestres pourraient être exploités ou éclaircis ce qui permettrait de valoriser la forêt .



Ce domaine représente une unité sans servitudes, resté très giboyeux et sauvage, il nous rappelle les chasses de Sologne d'antan ou la billebaude laisse découvrir tout type de gibiers, que ce soit petits ou gros gibiers sauvages présents en région centre.

Complètement libre de location vous pourrez également développer des cultures ,du maraichage ou exploitations agricoles grâce a ces terres limoneuses.



Les spécialités gastronomiques du Loiret vous permettrons de déguster l'andouille de Jargeau, ou la tarte Tatin servies dans les restaurants a proximité du domaine.

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique :

GES :

Nos avantages tous terrains