Lot de terrains agricoles et constructibles à vendre dans la Creuse (23), 41 472 m²

Terres et prairies

/ Creuse

Description

Au calme, un lot de terrains agricoles et constructibles idéalement situer à MOUTIER-MALCARD (23220)
À 30 Min de La Châtre et de Guéret
À moins d'une Heure de Châteauroux et de Montluçon
À moins de deux Heures de Bourges, Poitiers, Clermont-Ferrand, Vierzon, Vichy et Limoges.
À proximité de la célèbre "Route de Georges Sand"

Sur une surface totale de 41 472 m², vous trouverez différents types de configurations.

- Le lot de terrains agricoles est actuellement utilisé pour une partie principale (34128 m²) pour fermage de vache jusqu'à fin décembre 2025.
(La date limite pour dénoncer le bail est à date du 30/06/2024, soit 18 mois avant la fin du bail.)

- Le lot de terrains comprend également une parcelle constructible de 1050 m² dans un petit village plein de charme avec un emplacement où se trouvait une ancienne maison à rénover, qui est totalement écroulée a ce jour, vous pouvez y reconstruire une nouvelle maison ou bien bâtir des locaux agricoles.
On y trouve également un puits pour un accès à l'eau et un raccord à l'électricité est possible.

- Le lot comprend aussi des parcelles non louées (6 294 m²) qui sont boisées pour certaines, sur lesquelles passe un ruisseau pour d'autres et on y trouve une dizaine de fruitiers/pommiers sur une parcelle près de celle de la maison. Elles peuvent au choix également être comptabilisées comme des terrains agricoles, d'exploitations de bois, faire de l'apiculture ou même pour aller se ressourcer en pleine nature.

Quel que soit votre projet, ce lot de terrains saura répondre à vos attentes.

Exposition plein sud

Non soumis au DPE
Honoraires a la charge de l'acheteur
Pour plus d'informations contact par mail ou téléphone.

Informations du bien immobilier

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique : A

GES : A