Beau terrain Sud Vendée à 45 minutes de La Rochelle

Terrains constructible

/ Vendée

Description

🌿 Terrain constructible de 1 484 m² à 45 min de La Rochelle – 39 000 €
📍 Sainte-Radégonde-la-Vineuse – Commune de Marsais-Sainte-Radégonde (85570)
💰 26 €/m², soit 39 000 € Vente directe de particulier à particulier (sans commission d’agence)
Vous rêvez de construire dans un cadre paisible et naturel ? Ce terrain réunit tous les atouts pour votre projet.
📐 Superficie : 1 484 m²
📍 Adresse : 19 rue de la Céron, également bordé par la rue du Quatorze Juillet, offrant un double accès très pratique
📍 Coordonnées GPS : 46.526264, -0.863078
🧱 Caractéristiques principales :
Bornage réalisé en septembre 2023
Plan local d’urbanisme validé
Raccordements disponibles en bordure du terrain :
➤ Eau
➤ Électricité
➤ Tout-à-l’égout
➤ Fibre optique
Puits partagé avec le voisin (indiqué sur le cadastre)
Terrain légèrement en pente, idéal pour l’évacuation des eaux
Aucun vis-à-vis agricole : environnement très calme, sans ferme ou exploitation à proximité
🌱 Une terre riche et saine
Ce terrain est cultivé en jardin depuis plus de 100 ans, sans pesticides : parfait pour un verger, un potager, ou un projet en permaculture.
📍 Situation géographique idéale :
10 min de Fontenay-le-Comte
45 min de La Rochelle, Niort et La Faute-sur-Mer
1 h de Nantes
10 min de l’autoroute A83
📞 Contact direct propriétaire : 0652895732
Visites possibles sur rendez-vous

Informations du bien immobilier

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique :

GES :