Propriété rurale 23 Ha avec hutte de chasse à vendre à Laon, Aisne (02)

Etangs

/ Aisne

Description

Cette propriété est d'un seul tenant.

L'accès au bois est très facile, car situé en bord de route, plusieurs chemins intérieurs ont été réalisés, ils permettent de se déplacer à pied ou en véhicule adapté style 4×4 ou tracteur.

On retrouve sur ce domaine diverses essences de bois, des plans d'eau, des zones humides et une prairie.

Le peuplement majoritaire est le Peuplier, accompagné de Chêne, Frêne, Bouleau et Aulne. Quelques résineux sont aussi présents avec parcimonie. Dépourvue de Plan Simple de Gestion jusqu'à présent, les nouveaux propriétaires pourront en faire réaliser un dès leur acquisition.

Ce bien situé au beau milieu de terres agricoles et forêts est un lieu incontournable pour le gibier, en effet sangliers et chevreuils viennent régulièrement s'abreuver sur les trois étangs. Ces derniers étant en cascade, ils génèrent un écoulement permanent de l'eau et donnent lieu à une zone humide très intéressante.

Une hutte de chasse homologuée complète cette propriété. Les passionnés pourront, après quelques aménagements environnementaux, y passer d'agréables nuits de chasse au gibier d'eau.

Une pâture sous bail rurale est actuellement exploitée pour le foin permettant au gibier de s'alimenter à l'abri des regards.

Informations du bien immobilier

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique : A

GES : A