Terrain 2,2 ha avec Bâtiment 40 m2 & Spa, Offrant Vue Panoramique sur les Vallées

Terrains de loisirs, jardins et vergers

/ Mayenne

Description

Coteau de 2,2 ha orienté Sud, sans vis-à-vis. Encadré par un côté par des prés et par ailleurs par un bois. Hangar de 1970 avec une structure poteau-poutre ,murs et toiture en tôle. Aménagée en cabane avec une grande pièce à vivre de 40 m² avec un plafond "cathédrale" et une vue imprenable plein sud sur les vallées environnantes. Le bâtiment est isolé au niveau des murs et de la toiture. Un poêle-cheminée permet de chauffer confortablement la pièce. Le terrain de 22 500 m² (2,2 ha), non constructible, est idéalement situé sur un coteau exposé au sud, sans aucun vis-à-vis. À l'Est, un bois cache une maison en pierres, totalement invisible. À l'Ouest, un grand pré abrite des chevaux, créant une atmosphère bucolique et apaisante. Nichée au bout d'un chemin, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, sans aucune nuisance, et d'une vue dégagée sur les vallées de la Mayenne. Chênes, châtaigniers nombreux . Jeunes figuier et pêcher. Butte permaculture 3 ans. Le bâti a été rénové en 2021 avec une isolation performante des murs et des rampants sous plafond, ainsi que des menuiseries en double-vitrage. Un appentis attenant abrite une arrière-cuisine pratique. La salle d'eau est équipée de toilettes sèches et d'une douche avec chauffe-eau éléctrique.. La maison est raccordée à l'eau de la ville et dispose d'une autonomie électrique grâce à des panneaux photovoltaïques et des batteries Lithium installées en 2022. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique, et l'accès à Internet est assuré via la 4G+. Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour une vie en autonomie complète, une résidence secondaire sans charges, ou encore une location saisonnière. Il est envisageable de développer une activité de permaculture ou probablement de viticulture. Idéalement située à 15 minutes à pied d'un village fleuri avec commerces, à 30 minutes de Laval (1h15 de Paris en TGV) et à 45 minutes de Rennes. Prévoir travaux finition/aménagement à votre goût. Tarif incluant le mobilier, le sauna et le bain nordique : 59 000 €

Informations du bien immobilier

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique :

GES :