EXCEPTIONNEL DOMAINE FORESTIER – POTENTIEL FORESTIER & IMMOBILIER

Bois et forêts

/ Ariège

Description

🌲 DOMAINE FORESTIER DE 37 HA EN ARIÈGE — BOIS À MATURITÉ, BÂTIMENTS ET ZONE CONSTRUCTIBLE À vendre, propriété forestière d’environ 37 hectares située en Ariège, réunissant un massif forestier, plusieurs bâtiments et une zone constructible. La propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’un accès par une route forestière neuve. 🌲 Un patrimoine forestier à maturité Le massif est composé de plusieurs essences : * Mélèzes à maturité et à exploiter * Douglas à maturité et à exploiter * Pins à maturité et à exploiter * Feuillus divers Environ 9 hectares ont déjà été exploités, notamment en raison de problèmes sanitaires rencontrés sur certains peuplements. Les peuplements de mélèzes, Douglas et pins restant sur la propriété sont à maturité et à exploiter, offrant un potentiel de valorisation immédiat pour un professionnel de la filière bois ou un investisseur forestier. 🚜 Accès La propriété bénéficie d’une route forestière neuve, facilitant l’accès au massif et les opérations d’exploitation forestière. 🏡 Bâtiments et dépendances Le domaine comprend : * Une habitation ancienne, actuellement en mauvais état ; * Un hangar agricole d’environ 50 mètres de longueur ; * Une serre ; * Une cabane forestière. 🏗️ Zone constructible La propriété comprend également une zone constructible. 📍 Une propriété forestière complète Avec ses 37 hectares, ses peuplements de mélèzes, Douglas et pins à maturité, ses feuillus, sa route forestière neuve, ses bâtiments et sa zone constructible, cette propriété présente un ensemble intéressant pour un professionnel de la filière bois, un investisseur forestier ou un acquéreur recherchant un patrimoine rural. Surface totale : environ 37 hectares Localisation : Ariège – Occitanie Prix : nous consulter Visites : sur rendez-vous Dossier forestier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Informations du bien immobilier

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique :

GES :