Terrain de loisirs situé en Vendée - lieu idyllique propice à une totale déconnexion

Etangs

/ Vendée

Description

Situé en Vendée, à proximité de St Florent des Bois à 15 km de la Roche sur Yon, préfecture de la Vendée, et à une trentaine de kilomètres des plages vendéennes, terrain de loisirs boisé, avec étangs poissonneux offrant de vous donner de bonnes parties de pêches et d'excellents moments entre amis ou en famille.

Terrain non constructible de loisirs clôturé et arboré, de 25250m2, accessible en voiture, par un chemin, 4 portails d'accès, incluant deux étangs séparés d'une berge et d'une surface d'env 10 000 de m² bien poissonneux, vidangeables et aux normes.
La profondeur des étangs varie de 1m à l'entrée de l'eau à 2m environ.
Les étangs ont été drainés et nettoyés en 2012. Ils sont alimentés toute l'année par les eaux de pluies et les sources, ils disposent d'un système de trop plein.
Sur le terrain se trouve un bâtiment, il y a aussi des toilettes sèches séparés.
Possibilité de mettre l'électricité.

Une partie du terrain offre également une zone de verger avec divers arbres fruitiers et un vaste potager ! Une partie plus boisé pourra séduire les chasseurs.
Possibilité d'une création d'une exploitation agricole, qui pourrait éventuellement ensuite donner la possibilité d'édifier une habitation (tout projet devra être vu au préalable avec la mairie).

C'est un lieu magique au calme non loin des commerces.

DPE : Diagnostic non requis.

158 250 euros honoraires compris

Informations du bien immobilier

Surface habitable : m²

Nombre de pièces :

Bilan énergétique :

GES :